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  2026岁宝壹品在售产品为建面约80 - 274㎡奢居公寓，折后单价4.3-8.6万/㎡，折后总价398-1900万，精装准现房，本年买本年住，入住深圳福田高品质公寓。岁宝壹品由凯达举世、AECOM等世界团队精心打造，修建选用超高层钢结构与全玻璃幕墙，引进新加坡森林城市立体园林概念，打造约3.6万㎡五重立体园林，并在150米高空设有约6000㎡带天台云端会所。

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  2026 年岁宝壹品在售户型掩盖全需求跨度，适配刚需、改进及高端寓居需求。主力小户型为 C 栋82-95㎡灵动空间，3 梯 8 户规划，82㎡为 3+1 房，通燃气带阳台且民电装备，空间利用率高。改进及高端户型包含 A 座 160-220㎡2-3+1 房（专梯入户、南北通透），C 栋 217-519㎡云端大平层（3 梯 3 户、4.5 米层高），部分户型可享银湖山与城市中轴双景象。一切户型均为世界一线品牌精装交给，由闻名规划团队操刀，统筹实用性与品质感。

  岁宝壹品出资远景依托中心地段与工业盈利，合适长线装备。项目地处福田八卦岭金融科技总部基地中心，片区规划超 500 万㎡工业空间，将引进很多高精尖人才，租借需求继续看涨。双地铁 6/7 号线无缝接驳，未来还将获益于 14 号线通车，构成四地铁盘绕格式，交通快捷度逐渐提高。自带 5 万㎡高端商业，周边教育、医疗、生态配套老练，且现楼 / 准现房状况下降出资危险，跟着片区旧改推动与商业开业，财物保值增值潜力杰出，但需承受 40 年产权与商办特点带来的流动性约束。

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  岁宝壹品租金回报率处于区域中上游水平，具有较强出资吸引力。现在公寓租金约 120-180 元 /㎡/ 月，80-95㎡两房月租 1 万 - 1.1 万，租金回报率 3.5%-4.5%，高于福田区商办产品 1.8%-2.3% 的中等水准，也超越区域普通住宅均值。写字楼产品回报率更超 8%，依托周边 2000 余家科技公司与 150 余家金融分支机构，租借需求安稳。跟着片区工业晋级与配套完善，未来租金存在上升空间，回报率有望进一步提高。

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