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  2025年商场产品需求指向清晰。成交主力集中于90-140平方米的改进型户型，占比超六成，对应套均总价约200万元。总价300万以内的房源成交占比超七成，显现商场仍以刚性及开始改进需求为主导。高端大平层产品在中心区域坚持必定热度，支撑了全体成交金额。从数据看，商场出现出“面积适度改进、总价操控收紧”的消费心态，开发商产品战略随之调整，中小户型的优化规划成为去化要害。

  从外部来看，项目主体修建与公园湖岸彼此融合，一脉相承的公建化风格基谐和规划，更显示了视觉价值和艺术价值。

  更重要的是，项目住所已简直全景出现，为“准现房”状况，给人以安全可靠感。

  或许有读者看到住兼商会觉得是项目下风，相反，好的商业对项目必定是强壮的增项。

  历经近两年时刻，经开开展东安首府于5月28日首批次房源总算取证开售，惠后均价约15111元/㎡。

  作为2024年东安湖中心区首个露脸的纯新盘，也是千亿国企经开开展在东安湖独立开发的首个项目，这一个项目产品体现怎么呢？咱们一起来看看。

  首要，在操盘团队上，差异于经开开展与龙湖、新期望代建开发的东安湖31亩、44亩，东安首府项目由经开开展一手操盘，由龙湖龙智造供给全周期的咨询参谋服务，物业服务机构延聘的龙湖物业。

  参阅锦江区的区属国企锦江统建，现已成功开发锦江首府、锦江大院、锦江上院、锦江交子峯萃等改进房、人才房等成功项目事例。

  相同作为龙泉驿区属国企的任务，经开开展将以东安首府为初步，无论是单独操盘或合作开发，一流规划团队、高质量产品道路均是经开开展翻开未来商场的条件保证。

  其次，在全体布局上，项目占地面积约36亩，容积率4.5，由4栋高层住所、1 栋工作塔楼组成。

  作为东安湖中心起步区的住兼商用地，其住所和工作独立设置、有显着区隔，一起其商业部分也是区域内首个甲级写字楼。

  项目住所部分围合式布局，其内部景象亮点在于晋级打造了集艺术性和实用性为一体的下沉式会所空间，规划有会客区、儿童区、健身区、书吧等，后期将保存并移送业主运用。

  修建外立面上，项目选用公建化外立面，全体颜值颇高，且现在已是准现房实景出现。

  无论是项目商业部分是区域内首个甲级写字楼，仍是住所部分房源近距离“瞰湖”优势、外立面颜值在线等，质量调性都是东安首府的加分项。

  三是产品户型方面，主力户型为建面约126㎡套三、建面约143㎡套四，相对现在商场上产品户型卷得飞起，报规较早的东安首府户型规划，具体的优下风各位自行评判，这儿就不过多赘述。

  最终，相对主城新房来说，经开开展东安首府不只单价低、总价低，置业门槛也大起伏的下降。首批次惠后均价约15111元/㎡，大部分房源总价操控在200万级。

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